Услуга управления эксплуатацией объектов недвижимости - оптимальное решение для собственников бизнеса

Составляя инвестиционный план по созданию прибыльного бизнеса, специализирующегося на операциях с недвижимость, в частности на сдаче в аренду коммерческой и жилой недвижимости, стоит задуматься о том, что его рентабельность будет зависеть не только от соотношения вложенных средств и итоговой стоимости метра квадратного, продиктованной конъюнктурой рынка, но и от грамотного управления готовым объектом.

Что включает в себя это понятие? Управление эксплуатацией объектов недвижимости - это комплекс мероприятий, направленных на обеспечение максимально возможной прибыли от каждого квадратного метра построенной площади и бесперебойного функционирования всего проекта в целом, с оптимизацией эксплуатационных расходов.

Контроль ежедневной жизнедеятельности коммерческих и жилых зданий требует пристального внимания и специализированных знаний. Это ведение документации, начиная от составления технического задания на проектирование, подписание договоров со подрядчиками, ведение внутреннего документооборота (штатных расписаний, правил эксплуатации, отчетности, инвентаризаций) и построение взаимоотношений с субподрядными организациями, оказывающими услуги в коммунальном секторе, IT и т.п. Также это регулярное техническое обслуживание - профилактика, мойка фасадов и уборка сосулек, текущий ремонт, невозможный без привлечения специалистов, оказывающих услуги промышленного альпинизма. Только профессионалы могут гарантировать высокое качество и безопасность выполнения всех рутинных манипуляций, выполняемых на высоте, необходимых для сохранения работоспособности и внешней привлекательности зданий. Не менее важен и внутренний клининг, с применением профессиональной техники и методов.

Важнейший сегмент работ, обеспечивающих долгий срок службы коммерческой недвижимости, это планирование конкретных мероприятий и сопутствующих им организационных и эксплуатационных расходов, их оптимизация, просчет объемов финансирования и составление графиков платежей. Только долгосрочное рациональное планирование финансов и ресурсов, позволяет обеспечить рабочее состояние всей инфраструктуры.

Также управляющие компании берут на себя все хлопоты, связанные со сдачей площадей в аренду - определение рыночной стоимости, поиск арендаторов, юридическое сопровождение арендных отношений и дальнейшее взаимодействие с арендаторами.

Таким образом, доверяя весь комплекс работ, связанных с эксплуатацией коммерческой недвижимости, собственник получает услугу полного цикла, что является залогом коммерческой успешности бизнес-проекта.

Яндекс.Метрика © 2007
создание и разработка веб сайтов: megagroup.ru
Услуга управления эксплуатацией объектов недвижимости - оптимальное решение для собственников бизнеса